Rejeição de manutenção de posse de imóvel não gera ordem automática de desocupação

A rejeição de um pedido de manutenção de posse, por si só, não gera uma ordem automática de entrega do bem.

Magnific Decisão suspendeu desocupação compulsória do imóvel até o julgamento definitivo Com esse entendimento, o desembargador José Américo Martins da Costa, do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, suspendeu a ordem de reintegração de posse de um imóvel proferida em fase de cumprimento de sentença.

A decisão transitada em julgado rejeitou os pedidos iniciais de manutenção da posse do bem e revogou uma liminar anteriormente concedida ao autor da ação.

No mesmo processo, o juízo expediu o mandado e determinou o prazo de 15 dias para que todos os pertences fossem retirados e o imóvel, desocupado, sob pena de despejo compulsório.

Ao recorrer ao TJ-MG, o autor sustentou que, na sentença, não houve o acolhimento de qualquer pedido de reintegração de posse formulado pelo réu, nem condenação expressa à entrega do bem.

Por isso, ele defendeu a nulidade da ordem com base no artigo 489, §1º , do Código de Processo Civil.

Efeito suspensivo O desembargador reconheceu em sua decisão que a mera revogação da liminar não gerou um comando judicial que validasse a ordem proferida.

“Em princípio, a determinação de expedição de mandado de reintegração de posse na fase de cumprimento de sentença não está amparada em nenhum título executivo.” O relator também considerou que a necessidade do efeito suspensivo ficou evidenciada pelo risco ao resultado útil do processo, ligado à intimação para a desocupação do imóvel, que acarretaria a imediata perda da posse antes do julgamento do recurso pelo colegiado.

Luiz Felippe Lima Faquineli Cavalcante , advogado que representa o autor no caso, destacou que “esse precedente é de extrema importância para a comunidade jurídica, pois reforça a segurança processual ao definir que a execução de desocupação compulsória exige comando condenatório expresso no título judicial transitado em julgado”.

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