Financiamento imobiliário com a construtora funciona? Entenda a alternativa para comprar a casa própria fora dos bancos

Quem está em busca da casa própria costuma fazer as mesmas contas: quanto precisa dar de entrada no imóvel, qual banco oferece as melhores condições de financiamento e em quantos anos conseguirá quitar a dívida.

O que poucos compradores sabem é que os bancos não são a única porta de entrada para o crédito imobiliário .

Em muitos empreendimentos, a própria incorporadora oferece financiamento e assume o papel que normalmente seria da instituição financeira.

Na prática, em vez de pagar as prestações para um banco, o comprador passa a dever diretamente para a empresa responsável pelo imóvel.

Dependendo do perfil do cliente e das condições do contrato, a alternativa para comprar a casa própria pode oferecer mais flexibilidade na análise de crédito e na negociação das parcelas.

LEIA TAMBÉM: Financiamento imobiliário em tempos de juros altos: o que saber antes de assumir um casamento de décadas com o banco? Isso não significa, porém, que a operação seja necessariamente mais barata ou mais vantajosa.

Prazos menores, regras de correção monetária diferentes e riscos específicos do contrato exigem atenção antes da assinatura.

Afinal, financiar um imóvel diretamente com a construtora vale a pena? O Seu Dinheiro ouviu especialistas em direito imobiliário para explicar como funciona esse modelo e responder às principais dúvidas de quem está em busca da casa própria.

O que é o financiamento imobiliário com a construtora? Nessa modalidade, a incorporadora ou construtora assume a posição de credora e permite que o comprador parcele diretamente com a empresa o saldo devedor do imóvel, sem precisar do financiamento do banco .

O modelo é mais comum quando o imóvel já está pronto ou próximo da entrega, embora também possa aparecer em outras etapas da negociação.

Em vez de um banco quitar o valor devido e receber as prestações do comprador ao longo dos anos, é a própria empresa que recebe os pagamentos.

Qual é a diferença entre financiar com um banco e financiar com a construtora? A diferença está em quem concede o crédito.

No financiamento bancário tradicional, a instituição financeira paga à incorporadora o valor restante do imóvel e assume a dívida do comprador.

A partir daí, a relação passa a existir entre cliente e banco.