Itajaí entrou no radar de quem pensa patrimônio no longo prazo

A escolha de onde investir deixou de depender somente da localização.

Cada vez mais, investidores observam indicadores econômicos, geração de empregos, crescimento populacional e capacidade de uma cidade manter esse ritmo ao longo dos anos.

A cidade de Itajaí passou a ocupar uma posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro.

Com uma das maiores economias de Santa Catarina, um dos metros quadrados mais valorizados do país e uma base produtiva diversificada, o município atrai investidores de diferentes regiões em busca de ativos sustentados por fundamentos econômicos.

Segundo dados do IBGE, referentes a 2023, Itajaí registrou PIB de R$ 48,2 bilhões, resultado que coloca o município entre as 30 maiores economias do Brasil, à frente de 16 capitais.

O PIB per capita chegou a R$ 182,5 mil, mais de três vezes superior à média nacional e o segundo maior de Santa Catarina.

Economia explica crescimento do mercado imobiliário Para a consultora da Paludo Incorporadora, o desempenho do mercado imobiliário acompanha uma economia sólida e não pode ser interpretado como um movimento especulativo.

"A valorização de Itajaí tem lastro na economia real e essa é a diferença fundamental em relação a uma bolha.

A cidade tem PIB de R$ 48,2 bilhões, o que a coloca entre as 30 maiores economias do Brasil.

Esse dinamismo é puxado pelo Complexo Portuário do Itajaí-Açu, segundo maior do país em movimentação de contêineres, pelo polo náutico, pela pesca, pelos cruzeiros e por um setor de serviços cada vez mais sofisticado." Além disso, outro indicador citado pela especialista é a geração de empregos.

Somente em 2024, Itajaí respondeu por mais de 42 mil vagas formais, cerca de 30% de todos os postos criados em Santa Catarina.

Paralelamente, o município foi o que mais cresceu em população entre as grandes cidades catarinenses no período entre os últimos censos.

Na avaliação da especialista, são esses fatores que sustentam o comportamento do mercado imobiliário.

"Bolha é quando o preço se descola dos fundamentos e é sustentado por especulação e crédito frouxo.