Estes são os 10 fundos imobiliários (FIIs) com maiores retornos em 2026, segundo a Quantum Finance

O Riza Arctium Real Estate ( RZAT11 ) lidera o ranking dos fundos imobiliários com os maiores retornos acumulados em 2026, segundo levantamento da Quantum Finance ao qual o Money Times teve acesso.

Do início de janeiro até o final de agosto, o veículo registrou rentabilidade de 15,5% , enquanto o IFIX , principal índice dos FIIs na bolsa de valores ( B3 ) , acumulou queda de 0,33% no mesmo período.

Quem é o líder? Gerido pela Riza Asset , o RZAT11 reúne pouco mais de 34 mil cotistas e possui patrimônio líquido (PL) estimado em aproximadamente R$ 430 milhões.

O fundo, considerado híbrido por ter exposição a diferentes segmentos, como logística e varejo , tem, atualmente, nove imóveis no portfólio locados para nove inquilinos , com uma taxa contratual média de IPCA +10,2% ao ano.

Entre os locatários, estão postos de combustíveis, atacadistas, concessionária de telefonia fixa, entre outros.

Em seu último relatório gerencial, o veículo afirmou que os imóveis foram adquiridos por R$ 375 milhões , enquanto a última avaliação de mercado os avaliou em R$ 975 milhões.

Outros fundos imobiliários Já na segunda posição do ranking de maiores retornos dos FIIs em 2026 aparece o Polo Crédito Imobiliário ( PORD11 ) , gerido pela Polo Capital e focado em recebíveis imobiliários.

Com patrimônio líquido superior a R$ 335 milhões , o fundo acumula retorno de 13,91% neste ano, de acordo com o levantamento.

Na sequência, em terceiro lugar, está o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários ( MCCI11 ) , que sobe 13,72% em 2026.

Também do segmento de recebíveis , o veículo, gerido pela Mauá Capital , possui patrimônio líquido próximo de R$ 1,5 bilhão e cerca de 125 mil cotistas .

Veja os FIIs com as maiores rentabilidades no ano, segundo a Quantum Finance: Ticker Patrimônio líquido Retorno no ano RZAT11 R$429.595.944,19 15,57% PORD11 R$355.468.992,54 13,91% MCCI11 R$1.594.206.894,77 13,72% KNSC11 R$1.765.949.116,43 13,30% BROF11 R$1.259.237.983,18 13,06% ICRI11 R$385.709.474,23 10,51% KNCR11 R$10.978.689.824,66 9,60% KNIP11 R$7.435.551.675,84 9,42% KNUQ11 R$2.160.369.702,62 9,38% MANA11 R$347.535.380,96 9,07% IFIX – -0,33% Metodologia: foram considerados apenas fundos imobiliários com dados suficientes para cálculo do retorno no período selecionado, de 02/01/2026 até 31/08/2026.

O patrimônio líquido tem como referência 31/08/2026.