FII acerta compra de shopping por R$ 454 milhões; veja detalhes

FII acerta compra de shopping por R$ 454 milhões; veja detalhes O fundo imobiliário JCSC11 assinou um acordo para comprar 16,99% do Shopping Cidade Jardim, em São Paulo.

A participação pertence hoje à XP Malls ( XPML11 ) e foi negociada por R$ 454 milhões, com desembolsos previstos ao longo de 12 meses.

No fechamento da operação, deverá ser paga a maior parcela, de R$ 272,4 milhões, formada pela assunção do saldo devedor de CRIs atrelados ao ativo e por uma parcela em dinheiro.

A composição final entre essas partes será comunicada quando da conclusão.

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O valor remanescente, de R$ 181,6 milhões, será liquidado em duas prestações iguais de R$ 90,8 milhões, a vencer em até seis e em até 12 meses após a liquidação inicial.

Fundo imobiliário detalha condições e cronograma Todas as parcelas serão atualizadas pelo IPCA, considerando o período entre 13 de maio de 2026 e as respectivas datas de pagamento.

A consumação do negócio permanece sujeita ao cumprimento de condições contratuais, incluindo a aprovação do Cade, e o fechamento é estimado para outubro de 2026.

A partir da conclusão, o fundo passará a ter direito às receitas geradas pela exploração do empreendimento.

A efetiva distribuição aos cotistas continuará condicionada, entre outros pontos, ao desempenho dos imóveis da carteira e à geração de caixa dos investimentos.

Impacto estimado no resultado do fundo Segundo a administração, a entrada da participação no Shopping Cidade Jardim pode acrescentar cerca de R$ 3 milhões por mês ao resultado operacional.

A estimativa considera a remuneração proporcional à fatia adquirida.

Com base na quantidade de cotas em circulação no encerramento de agosto de 2026, esse efeito corresponderia a uma distribuição potencial bruta próxima de R$ 0,75 por cota.

Trata-se de uma projeção e não representa garantia de rendimentos futuros.