Loteamentos vazios crescem 65,5% no Brasil em 3 anos, diz IBGE

Áreas com ruas e quadras definidas, mas sem edificações ou com ocupação insuficiente, avançaram de 2019 a 2022, diz IBGE

A área de loteamentos vazios no Brasil cresceu 65,5% de 2019 a 2022, passando de cerca de 1.779 km² para 2.943 km². Foram adicionados aproximadamente 1.164 km² em 3 anos. O dado faz parte do estudo Áreas Urbanizadas do Brasil do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), divulgado nesta 3ª feira (18.ago.2026), que mapeia a expansão da ocupação urbana no país.

Os loteamentos vazios são áreas que já apresentam características associadas ao processo de urbanização, como ruas e quadras bem definidas, mas ainda não possuem edificações ou têm construções insuficientes para serem classificadas como áreas urbanizadas.

Segundo o IBGE, são espaços que apresentam uma configuração de loteamento e podem representar uma etapa anterior à ocupação urbana, cuja distribuição pode indicar áreas de expansão do tecido urbano.

O Nordeste lidera em área de loteamentos vazios, com 1.274,82 km², seguido pelo Sudeste, com 758,52 km².

Na sequência aparecem Centro-Oeste (380,27 km²), Norte (283,96 km²) e Sul (245,90 km²).