Banco Fator avalia até R$ 240 milhões em crédito para projetos imobiliários no ES
Álvaro Rezende: Espírito Santo apresenta potencial de crescimento de mercado imobiliário para médio e alto padrão.
Crédito: Divulgação O mercado imobiliário do Espírito Santo mantém o ritmo de expansão mesmo diante dos juros elevados, da mudança nas fontes de financiamento e da crise de confiança provocada pelo caso Apex.
Um sinal desse potencial aparece no radar do Banco Fator , que avalia três operações de crédito para empreendimentos em Vitória e Vila Velha.
Cada financiamento pode variar entre R$ 40 milhões e R$ 80 milhões.
Ou seja, o volume em análise alcança de R$ 120 milhões a R$ 240 milhões.
Os projetos pertencem aos segmentos de médio e alto padrão, justamente as faixas que mais avançaram na Grande Vitória nos últimos anos.
O diretor comercial do Banco Fator, Álvaro Barreto Rezende, afirmou que o mercado capixaba apresenta características que sustentam esse crescimento.
Entre elas estão a força da indústria formal, a geração de empregos com carteira assinada, a demanda formada por compradores locais e a capacidade de o mercado absorver imóveis que superam R$ 30 mil por metro quadrado nos bairros mais valorizados.
Para o futuro, o executivo vê espaço para um crescimento ainda maior, principalmente se os juros continuarem em trajetória de queda.
A chegada de novas indústrias, a expansão logística e os investimentos previstos para o Espírito Santo também podem ampliar a demanda por imóveis.
No entanto, Álvaro ressalta que o banco não possui uma verba reservada para o Estado.
O dinheiro existe, mas a liberação depende da qualidade dos projetos e da capacidade financeira das incorporadoras.
Veja a entrevista com Álvaro Rezende, diretor comercial do Banco Fator: Como o Banco Fator avalia o atual momento do crédito imobiliário? É importante separar o financiamento destinado à compra do imóvel pela pessoa física do crédito corporativo voltado para a construção.
Hoje, minha atuação no Banco Fator está concentrada no financiamento das incorporadoras.
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