O que Cyrela e empresas de shopping revelam sobre a “nova carteira” do FII TRXF11?

As recentes operações do TRXF11 (TRX Real Estate) com a Cy.Capital, plataforma ligada ao Grupo Cyrela, e com a Iguatemi marcam uma nova etapa na estratégia do fundo imobiliário.

Para Gabriel Barbosa, gestor do TRXF11 , as transações não representam apenas crescimento de patrimônio, mas uma mudança estrutural na qualidade dos ativos que compõem a carteira.

Na operação com a Cy.Capital, o fundo anunciou um investimento de aproximadamente R$ 2,13 bilhões na aquisição de participações em dois fundos imobiliários , em um portfólio formado por quatro galpões logísticos e um edifício corporativo de alto padrão.

Os imóveis estão distribuídos entre São Paulo, Rio de Janeiro e Extrema (MG).

Já com a Iguatemi, o TRXF11 firmou um memorando para adquirir participações em cinco shopping centers, em uma operação de R$ 876,1 milhões.

O portfólio inclui ativos como o Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre, o Iguatemi Alphaville, em Barueri, além de empreendimentos em Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Novo Hamburgo.

Segundo Barbosa, as duas transações fazem parte de uma mudança planejada no perfil da carteira.

“A gente está mudando de forma estrutural a qualidade do portfólio do TRXF11 “, afirmou o gestor ao InfoMoney .

A estratégia, explica ele, é ampliar a participação de imóveis considerados mais sofisticados, bem localizados e difíceis de replicar.