XPLG11: FII aluga ativo em Seropédica e diminui vacância

XPLG11: FII aluga ativo em Seropédica e diminui vacância O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário ( XPLG11 ) firmou novos contratos de locação para 13.118,44 metros quadrados no Condomínio Seropédica, no Rio de Janeiro.

Com a entrada das novas empresas, a vacância física do portfólio deve recuar de 8,8% para 7,9%, conforme fato relevante divulgado nesta segunda-feira (17).

Os contratos envolvem os módulos B1, B2 e B3 e foram assinados com duas companhias do segmento logístico.

A identidade das locatárias não foi informada.

Os acordos têm prazo de 60 meses, contados a partir de 15 de agosto de 2026.

XPLG11 reduz vacância com novos contratos No relatório gerencial de julho, o ativo de Seropédica aparece identificado como CD B2W, com 82.049 metros quadrados de área construída e vacância de 37%.

O imóvel está situado no eixo da Rodovia Presidente Dutra e do Arco Metropolitano.

Antes das novas locações, havia 30.268 metros quadrados vagos em Seropédica, o equivalente a 1,8% da área do portfólio considerada na tabela de contratos do fundo.

O documento também registrava que a B2W ocupava 51.781 metros quadrados no empreendimento, em contrato típico com vencimento previsto para julho de 2028.

A área recém-alugada, de 13.118,44 metros quadrados, corresponde a cerca de 43% do espaço que estava disponível no empreendimento no fechamento de julho.

Pela mesma base de cálculo, a diferença entre os 30.268 metros quadrados vagos e o que foi contratado agora é de aproximadamente 17,1 mil metros quadrados.

O fato relevante, contudo, limitou-se a indicar a queda da vacância do portfólio de 8,8% para 7,9%, sem detalhar o novo percentual específico para o imóvel de Seropédica.

O gráfico de evolução divulgado pela gestão mostra que a vacância física estava em 3,5% em dezembro de 2025 e janeiro de 2026, subiu para 7,8% em fevereiro e alcançou 8,7% em março.

Depois, ficou próxima de 8% entre abril e junho e atingiu 8,8% em julho.