Aluguel comercial dispara em Curitiba e alta supera inflação em quase três vezes

O aluguel de imóveis comerciais de até 200 m² subiu 12,85% em Curitiba nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP Comercial de julho de 2026.

A alta ficou bem acima da inflação oficial no período, de 4,44%, e também superou o avanço do IGP-M, que foi de 2,76%.

Curitiba teve a terceira maior valorização entre as dez cidades analisadas pelo índice, atrás apenas do Rio de Janeiro, que registrou alta de 21,34%, e de Salvador, com 18,86%.

O levantamento foi divulgado nesta terça-feira (25).

Enquanto os preços dos aluguéis avançaram 11,26% na média nacional, o valor de venda dos imóveis comerciais cresceu apenas 2,05% em 12 meses.

O resultado ficou abaixo da inflação e representa perda de valor desses imóveis em termos reais.

Em julho, o preço médio nacional de venda foi de R$ 8.792 por metro quadrado, enquanto o aluguel ficou em R$ 53,68 por metro quadrado.

Curitiba entre as cidades com maior alta Além de Curitiba, todas as dez cidades acompanhadas pelo FipeZAP registraram aumento nos preços dos aluguéis comerciais no período.

Depois da capital paranaense, aparecem Belo Horizonte, com alta de 8,79%, São Paulo, com 7,82%, e Brasília, com 7,66%.

“Essas diferenças reforçam a importância de olhar para o mercado local antes de tomar uma decisão de compra, venda ou locação.

Mais do que a média nacional, fatores como demanda, disponibilidade de imóveis e dinâmica econômica de cada cidade ajudam a determinar o comportamento dos preços”, diz Mariangela Silva, economista do Grupo OLX.

O mesmo movimento não foi observado para os valores de venda.

Em São Paulo, principal mercado da amostra, o preço médio anunciado para venda chegou a R$ 10.602 por metro quadrado em julho, alta de 1,94% em 12 meses.

Enquanto isso, o aluguel médio foi de R$ 61,74 por metro quadrado, avanço de 7,82% no mesmo intervalo.