FII cresce 14,7% no resultado e destaca nova aquisição

FII cresce 14,7% no resultado e destaca nova aquisição O fundo imobiliário CPSH11 apurou resultado de R$ 13,419 milhões em junho, alta de 14,7% frente ao mês anterior.

As receitas totais atingiram R$ 15,794 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,375 milhões no período.

Os rendimentos do CPSH11 permaneceram estáveis, e a cota patrimonial encerrou o mês em R$ 11,58, com P/VP de 0,86x.

A distribuição foi mantida em R$ 0,11 por cota.

Considerando a cotação de fechamento de R$ 9,97, o patamar indica dividend yield mensal aproximado de 1,10%, ou 14,07% anualizado.

Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação vigente.

No consolidado do mês, o fundo reportou crescimento de 6,0% no NOI, e a ocupação física ponderada do portfólio alcançou 97,0% em junho.

A carteira, por ABL própria, está distribuída entre Midway Mall (23,0%), Shopping Parque Dom Pedro (20,1%), I Fashion Outlet (18,1%), Iguatemi Alphaville (15,1%) e outros ativos.

Aquisição de participação no Shopping Curitiba O destaque foi a compra de 10,682% do Shopping Curitiba, no Paraná, por R$ 45,2 milhões, pagos à vista e sem necessidade de alavancagem.

A transação foi realizada a um cap rate de 9,25% ao ano, calculado sobre o NOI dos últimos 12 meses.

Inaugurado em 1996 e localizado no centro de Curitiba, o ativo possui 138 lojas e 22.370 metros quadrados de ABL total.

A ocupação é de 98,9%, com vendas de R$ 22.036 por metro quadrado nos últimos 12 meses, alta de 3,7%, e NOI de R$ 1.760 por metro quadrado no mesmo intervalo, avanço de 6,6%.

Para o fundo imobiliário, a operação amplia a presença na Região Sul, reduz a concentração em São Paulo e adiciona cerca de 5% ao NOI projetado da carteira.

Em paralelo, a administração manteve a disciplina financeira , preservando a política de distribuição.