재건축 속도 붙었는데 31억원대 매물 쌓이는 대치 은마…강남권 하락폭도 커져

서울 강남구 대치동 은마아파트에서 전용 76㎡ 기준 31억 원대 급매물이 잇따라 나오고 있다. 지난해 11월 최고 38억 원에 거래된 이후 가격이 점차 낮아진 가운데 최근에는 31억 원대 매물이 여러 건 등장하면서 고점 대비 6억~7억 원가량 낮은 수준까지 호가가 내려왔다.은마아파트는 재건축 사업에는 속도를 내고 있다. 지난 7월 사업시행계획인가를 받은 데 이어 관리처분계획 수립과 이주 절차를 앞두고 있다. 기존 4424가구는 재건축을 통해 5850가구 규모로 조성될 예정이다.반면 재건축 사업이 진전되고 있지만 매매가격은 최근 조정 흐름을 보이고 있다. 은마의 가격 약세는 최근 세제개편 이후 갑자기 시작된 것은 아니다. 전용 76㎡는 지난해 11월 38억 원에 최고가 거래된 이후 올해 들어 거래가격이 점차 낮아지는 흐름을 보였다. 최근에는 31억 원대 매물이 여러 건 나오면서 매도자들의 가격 눈높이도 이전보다 낮아진 모습이다.대치동의 한 공인중개업소 관계자는 “31억 원대 매물