Dividendo de 65%: Após R$ 4 bilhões em vendas, small cap revela novo foco e fala sobre proventos; veja o que esperar

Uma das small caps negociadas na bolsa de valores , a SYN Prop e Tech ( SYNE3 ) , empresa de locação e venda de propriedades comerciais, ficou sob os holofotes dos investidores nos últimos anos pela alta distribuição de proventos.

Desde 2021, foram aproximadamente R$ 2,79 bilhões .

Somente em 2025, a companhia repassou R$ 464 milhões aos acionistas entre dividendos e redução de capital.

Para se ter uma ideia, um levantamento da corretora de investimentos Rico mostrou que a ação apresenta um dividend yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses próximo de 65% , um dos maiores da B3 .

Dividendos acumulados nos últimos 12 meses (Imagem: divulgação/ Rico) Para entender o que explica esse percentual e se ele é sustentável, o Money Times conversou com a administração da small cap.

E, logo de cara, há a notícia: à reportagem, Ricardo Loducca, diretor da área comercial e de marketing da SYN, afirmou que a empresa não espera repetir, nos próximos períodos, o mesmo nível de provento distribuído dos últimos quatro anos.

Por que o dividendo deve cair? O executivo explicou que boa parte dos rendimentos elevados veio de grandes operações de venda de ativos realizadas desde 2022, que movimentaram cerca de R$ 4 bilhões.

“Se você está esperando receber os dividendos que foram pagos nos últimos quatro anos, não vai ter”, afirmou.

A lógica é relativamente simples: a companhia não possui o mesmo volume de imóveis disponível para venda e, por isso, a distribuição tende a voltar a um patamar mais recorrente.

Loducca ponderou, porém, que a small cap continua gerando renda com os ativos que permaneceram no portfólio.

A diferença é que, após um ciclo de grandes vendas e distribuição de recursos aos acionistas, a SYN agora concentra esforços na valorização dos empreendimentos que ficaram em carteira — principalmente os shopping centers.

As vendas bilionárias Há cerca de quatro anos, a companhia vendeu quatro das 12 torres corporativas que possuía em carteira para a Brookfield , em uma operação de aproximadamente R$ 2 bilhões.

Apesar da alienação, a empresa permaneceu responsável pela gestão imobiliária e comercial dos empreendimentos.

Dois anos depois, a SYN vendeu uma parcela relevante de suas participações em shopping centers para o fundo imobiliário XP Malls ( XPML11 ) , em uma transação também próxima de R$ 2 bilhões.