Fundo imobiliário do agronegócio recebe R$ 48,8 milhões por recompra de imóveis; veja os detalhes

De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, o fundo havia adquirido, em novembro de 2020 , as propriedades rurais no âmbito de uma operação sale and leaseback .

Sale and leaseback , cabe destacar, é uma negociação financeira e imobiliária em que uma empresa vende um imóvel e, no mesmo ato, assina um contrato para alugá-lo de volta.

Em outras palavras, o antigo proprietário passa a ser inquilino e continua utilizando o espaço sem interromper suas atividades.

Nessa mesma operação de novembro de 2020 , o RZTR11 havia celebrado instrumentos de arrendamento e de outorga de opção de compra das propriedades com o Grupo Cereal Ouro , cujos exercícios estavam originalmente previstos de forma parcelada até 2032.

Em 23 de julho de 2026 , porém, o Cereal Ouro decidiu exercer antecipadamente a integralidade dessas opções e pagou ao fundo R$ 48,77 milhões à vista .

Em razão da recompra dos imóveis, foi rescindido o contrato de arrendamento firmado entre o veículo e o Grupo Cereal Ouro.

De acordo com a Riza , gestora do RZTR11 , a antecipação gera liquidez para o fundo, que poderá avaliar novas oportunidades de investimento.

“Considerando que a operação apresentava yield de 12% ao ano, entendemos que a antecipação é favorável ao fundo no atual cenário de mercado, permitindo a realocação dos recursos em novas operações com potencial de retorno superior”, disse a casa no comunicado.