남대문 쪽방촌의 ‘해든집’, 공실 42가구 입주자 선정 완료

서울시가 남대문 쪽방촌 정비사업 전 조성한 공공임대주택 ‘해든집’의 공실 42가구에 들어갈 입주 대상자 선정을 완료했다고 25일 밝혔다. 총 182가구 규모의 ‘해든집’은 이제 만실이 됐다.

해든집은 지난 2021년 12월 남대문 쪽방촌이 있는 양동 제11·12지구 정비계획이 결정된 후 기부채납을 받아 4년 만에 준공된 임대주택으로, 이곳 쪽방에 거주하던 주민 142가구가 지난해 9월 입주했다. 추가 공급 물량은 입주 후 발생한 물량을 포함해 총 42가구다.

해든집은 개발 대상지에 대한 일괄 전면 철거나 입주민 강제 이주 방식이 아닌, 이주민들이 거주할 수 있는 임대주택을 먼저 마련하고, 이주가 완료되면 기존 건물을 철거하는 ‘선이주 후개발’ 방식의 쪽방촌 첫 정비 사례다. 현재 창신동 쪽방촌이 같은 방식의 민간주도 정비사업을 추진 예정 중이다.

이번에 들어가는 42가구는 전문가 자문회의 등을 거쳐 기준을 마련해 선발했다. 쪽방 거주 기간, 주거 여건 등 주거 취약성에 가장 많은 배점을 했으며, 장애 유무 등 사회 취약성, 강제 퇴거 위기 등 주거 안정성, 공급 대상 주택과의 근접성 등을 반영했다. 총 84명이 신청해 이 중 절반이 이 같은 기준에 따라 선정된 것이다.

선정된 입주 대상자에는 과거 양동 제11·12지구에 거주했던 주민 6명, 동일 사업지구 내에 있으면서 건물 리모델링 등으로 강제 퇴거에 몰린 주민 27명도 포함돼 있다.

선정된 42가구는 계약 체결 등 절차를 거쳐 순차적으로 입주한다. 입주는 연말까지 마무리할 예정이다. 서울시는 구세군 ‘호텔용품재활용 사업센터’와 연계해 싱글침대, 소가전, 식기 등 살림살이를 지원할 예정이다.

입주자들은 건물 내에 있는 ‘해든센터’를 중심으로 생활, 간호 상담, 의료·기초생활 지원, 자활·자립 지원, 정서 지원 등 다양한 복지 서비스를 받을 수 있다.

정진우 서울시 복지실장은 “이번 추가 공급은 퇴거 위기에 놓인 주민들과 같이 실제 주거 지원의 필요성이 높은 주민들에게 우선적으로 안정적인 주거 공간을 공급하는 데 중점을 뒀다”며 “선정된 주민들에게 공간을 제공하는 데 그치지 않고, 주거와 복지 서비스를 함께 지원해 주민의 안정적인 지역사회 정착까지 돕겠다”고 말했다.