FII recebe proposta de R$ 475 milhões por ativo na Faria Lima
FII recebe proposta de R$ 475 milhões por ativo na Faria Lima O fundo imobiliário BLCA11 (Catuaí VBI Triple A ) recebeu proposta vinculante de R$ 474,99 milhões do TRXF11 (TRX Real Estate) para comprar os conjuntos comerciais remanescentes no Condomínio Pátio Victor Malzoni, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo.
Se concluída, a alienação abrangerá a totalidade dos ativos imobiliários ainda detidos pelo fundo e poderá levar à sua posterior liquidação.
A oferta foi divulgada em fato relevante de 14 de agosto.
O negócio contempla aproximadamente 7.422 m² de área bruta locável (ABL) na Torre A do Condomínio Pátio Victor Malzoni, no Itaim Bibi.
O preço proposto equivale a cerca de R$ 64 mil por metro quadrado.
A operação ainda não está fechada.
De acordo com o próprio BLCA11, o recebimento da proposta não assegura a realização do negócio, que depende do cumprimento — ou eventual renúncia, quando cabível — de condições precedentes e das aprovações necessárias.
Cotistas do BLCA11 terão de aprovar operação Uma das etapas previstas é a aprovação da alienação pelos cotistas em assembleia.
As condições de pagamento, as condições precedentes e demais informações serão detalhadas na Consulta Formal relativa à transação.
O fato relevante informa que serão adotadas medidas para identificar e mitigar potenciais conflitos de interesses na estruturação e implementação da operação.
Até o atendimento das condições previstas, os R$ 474,99 milhões devem ser considerados apenas como o preço de uma proposta vinculante recebida, e não como uma venda concluída.
A oferta abrange todos os ativos imobiliários remanescentes na carteira do fundo, não se tratando de alienação parcial.
Por contemplar a totalidade dos ativos, a implementação da transação poderá resultar na posterior liquidação do BLCA11, conforme o regulamento e a regulamentação aplicável.
Fundo BLCA11 já vendeu parte do Pátio Victor Malzoni A proposta surge meses após uma primeira venda no mesmo empreendimento.
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