Caixa formaliza renda de app, mas endividamento pode travar crédito

Segundo executivo da CBIC, outra questão que pode atrapalhar a obtenção do crédito imobiliário de trabalhadores de app são as bets

Desde julho, a Caixa passou a reconhecer como formal a renda de trabalhadores de aplicativo. A comprovação pode ser feita a partir dos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas. Antes, esses rendimentos eram classificados como renda informal.

Para a comprovação do rendimento e análise do crédito, a Caixa exige do aplicativo onde o motorista é cadastrado um relatório referente aos ganhos dos 4 últimos meses e adota como rendimento a menor das remunerações obtidas nesses 4 meses.

Clausens Duarte, vice-presidente de Habitação de Interesse Social da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e diretor-presidente da CR Duarte , disse que uma questão que preocupa o setor imobiliário e que pode atrapalhar a obtenção do crédito imobiliário dos trabalhadores de aplicativo é o elevado endividamento das famílias brasileiras.

O endividamento das famílias brasileiras alcançou 82,0% em julho de 2026. É o maior patamar da série histórica, iniciada em 2015.

“O banco, ao analisar as condições da família, observa o endividamento que a pessoa já tem. Essa atual situação no Brasil nos preocupa” , afirmou.

Clausens citou também as bets: “As pessoas nas camadas mais sensíveis, muitas vezes, deixam de comprar itens básicos do supermercado para consumir nas bets” .

Segundo a Caixa, a análise de crédito continua considerando a capacidade de pagamento do cliente. No financiamento habitacional, a parcela pode comprometer até 30% da renda familiar bruta, conforme as condições da operação.

Clausens afirmou, porém, que nem todos os motoristas de aplicativo terão condições de adquirir a sua casa própria. Citou o caso de alguém que já tem 30% da renda familiar bruta comprometida com outros financiamentos.

“Essa medida trouxe mais simplicidade a esse processo para o trabalhador de aplicativo, mas, se ele já tiver outras prestações assumidas, isso atrapalha. A Caixa vai concluir que ele já tem, por exemplo, 20% da sua renda comprometida com um automóvel, mais 10% com uma geladeira e ele ainda precisa sobreviver com supermercado e conta de energia. Essa medida é positiva, mas não necessariamente quer dizer que todos os motoristas de aplicativo vão passar a ter condições de adquirir a sua casa própria por situações que dependem inclusive da categoria” , afirmou.

Segundo o executivo, o perfil de trabalhadores por aplicativo que se encaixa para conseguir o novo benefício da Caixa é o público do Minha Casa, Minha Vida.

“Eu diria mais até que esse público que se enquadra ali, boa parte na faixa 2 e na faixa 3. Na faixa 2 ele tem o limite de rendimento de R$ 5.000, e na faixa 3 que vai até o rendimento de R$ 9.600″, disse.