Fundo imobiliário fecha contrato com Mercado Livre e avalia impacto na cota; Ifix recua

O Bresco Logística ( BRCO11 ) fechou um contrato de locação com o Mercado Livre para ocupar 100% da área bruta locável ( ABL ) do imóvel Bresco Resende , no Rio de Janeiro.

O contrato contempla uma área de 25.487,73 metros quadrados e terá prazo de cinco anos, com início na data de assinatura.

Com a nova locação, o imóvel passa a operar com vacância física zero, enquanto a vacância física do portfólio do fundo cai para 1,6%.

O ativo representa 4,3% da ABL total do BRCO11.

Segundo o fato relevante, após o encerramento do período de descontos previsto no contrato, o aluguel corresponderá a R$ 0,034 por cota do fundo ao mês, valor 25% superior ao aluguel do contrato anterior para o imóvel.

O acordo também prevê regras para uma eventual rescisão antecipada.

Nesse caso, o Mercado Livre deverá comunicar a devolução do imóvel com pelo menos cinco meses de antecedência e pagar uma indenização equivalente a três vezes o aluguel vigente, proporcional ao prazo restante do contrato e corrigida pelo IPCA.

Caso a rescisão ocorra até o 36º mês, a locatária também deverá devolver integralmente os descontos concedidos, corrigidos pelo índice de inflação.

A partir do 37º mês, essa restituição será proporcional ao prazo remanescente.

Para o fundo, a entrada do Mercado Livre reforça a ocupação do portfólio e melhora a receita potencial do ativo, além de reduzir a exposição à vacância.

Ifix recua mais uma vez O IFIX , principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a segunda-feira (18) aos 3.654,70 pontos , com queda de 0,86% , no sexto pregão consecutivo de baixa .

Com isso, desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 4,33% , enquanto, desde janeiro, recua 3,22%.

Entre as maiores altas dos FIIs, o destaque ficou com o Kilima Volcano Recebíveis ( KIVO11 ), que avançou 1,98%, a R$ 53,69.

Na sequência, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA ( ICRI11 ) subiu 1,79%, para R$ 88,86, enquanto o WHG Real Estate ( WHGR11 ) teve alta de 1,69%, a R$ 8,44.